Türkiye’de Kira Davalarında Arabuluculuk
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Avrupa Birliği ve Avrupa Konseyi ile işbirliği yürütülen “Türkiye’de Alternatif Uyuşmazlık Çözüm Yollarının Geliştirilmesi Projesi” kapsamındaki Hakimlere Yönelik Arabuluculuk ve Tahkim Bilgilendirme Semineri’nde önemli açıklamalarda bulundu.
Bakan Tunç, 2013’te başlatılan arabuluculuk sisteminin Türkiye’de hızla evrim geçirdiğini, bu sayede hukuki anlaşmazlıkların daha kısa sürede ve ekonomik bir şekilde çözüme kavuşturulduğunu ifade etti. Özellikle kira davalarında arabulucuya başvuru sayısının 129 bin 259 olduğunu belirten Tunç, bu başvuruların 69 bin 239’unun anlaşma ile noktalandığını vurguladı.
Bakan Tunç, 7. Yargı Paketi ile beraber getirilen arabuluculuk konularıyla ilgili başvuru sayısının toplamda 172 bin 444 olduğunu açıkladı. Ayrıca ihtiyari ve zorunlu arabuluculukta 2013’ten bu yana toplam 5 milyon 486 bin başvuru yapıldığını, bunlardan 3 milyon 573 bin 900’ünün anlaşmayla sonuçlandığını ve başarı oranının yüzde 67 olduğunu dile getirdi.
Kira davalarında arabuluculuk uygulamasın için ise ; “Bu kapsamda kira davalarında arabulucuya başvuru sayısı 129 bin 259’u buldu. Bu başvurulardan 69 bin 239’u anlaşma ile sonuçlandı. Anlaşamama sayısı ise 41 bindir. Bu da demek oluyor ki 138 binden fazla vatandaşımızın uyuşmazlığını, yargıya taşımadan barışçıl yolla çözümlenmesini sağlamış oluyoruz. Hatta söz konusu sayıya, kiracıların aile bireylerini de katarsak bu sayı çok daha fazla olacaktır. Sayılar bize anlaşma sayısının, anlaşmama sayısından fazla olduğunu gösteriyor.7. Yargı Paketi ile getirdiğimiz arabuluculuk konuları ile ilgili ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarından kaynaklı 32 bin 647, kat mülkiyeti uyuşmazlıklardan kaynaklı 7 bin 511, komşuluk hukuku uyuşmazlıklarından kaynaklı 2 bin 590, tarımsal üretim sözleşmelerinden kaynaklı 437 ve buna az önce bahsettiğim kira uyuşmazlığından kaynaklanan 129 bin 259 başvuruyu eklersek toplam 172 bin 444 başvuru yapılmıştır. 100 bine yakın insanın adliyeye düşmeden uyuşmazlığının daha hızlı şekilde çözüldüğünü görüyoruz.” ifadelerinde bulundu.
Tahkim yargılamasının hızlı, sade ve esnek bir yapıya sahip olduğunu belirten Tunç, tarafların kendi aralarında anlaşarak hakemleri tayin edebildiği veya mahkemece belirlenebileceği gibi çeşitli seçeneklerin bulunduğunu söyledi. Bakan Tunç, bu sistemin uyuşmazlıkların kısa sürede çözülmesine olanak tanıdığını ve yatırımcılar için önemli bir güvence olduğunu ifade etti.
Yabancı yatırımcıların Türkiye’ye gelirken aradıkları en önemli unsurlardan birinin hukuki güvenlik olduğunu belirten Tunç, ülkede sağlanan hukuki güvenlik sayesinde yabancı yatırımların çekici hale geldiğini ifade etti. Türkiye’ye yönelik bazı kara propagandalara da değinen Bakan Tunç, bu tür eleştirilere itibar edilmemesi gerektiğini vurguladı.
Son olarak, Türkiye’de hukuki güvenliğin sağlandığını ve bu durumun yabancı yatırımcıları cezbetmeye devam ettiğini belirten Adalet Bakanı Tunç, ülkeye yapılan doğrudan yabancı sermaye miktarının 2002’den 2023’e önemli bir artış gösterdiğini dile getirdi.